Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Maison de plain-pied, 3 pièces dont 2 chambres avec petit jardin. Quartier Sauveterre. Lot 4 + place de stationnement. Située dans le secteur recherché de Sauveterre, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée en bon état, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'un coté et d'un jardinet de l'autre, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et son environnement agréable, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien idéal pour profiter pleinement du secteur de Sauveterre et de la proximité du littoral. La copropriété est en cours de création et comprend 10 lots dont 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont à évaluer. DPE D -GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 857 euros et 1172 euros/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 194000 euros dont 4.86% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (185 000 hors honoraires). Mandat réf. Mandat 463884 - Lot 4 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, au 0603847489 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .