Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville Situé à Abbeville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 327600 euros. Il s'agit d'un logement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 28,81 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN