Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville Situé à Abbeville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 327 600 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 28,81 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort intérieur. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Le jardin privatif de près de 29 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.