Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes au 5e étage Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,66 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 64,16 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Situé au 5e étage, l'appartement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 13 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN