Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Antibes Situé à Antibes, ce T2 neuf de 39 m² propose un cadre de vie confortable à 317 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement dans une résidence moderne. La configuration intérieure comprend une chambre et un séjour spacieux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un jardin privatif de 31,34 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,79 m² complète cet extérieur, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties par les installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.