Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Rochefort Situé à Rochefort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,27 m² pour un prix de 363 981 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif de 97,66 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle grâce à son orientation. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation et de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. La livraison est prévue au trimestre T, dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Le jardin privatif de près de 98 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour l'ensemble de la copropriété. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.