Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Antibes Situé à Antibes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 459 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, apportant un rangement efficace et discret. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace bien organisé. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 8,69 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, répondant aux standards actuels. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.