Maison à vendre, Benet (85)

Description

A vendre sur la commune de Benet (85490), aux portes du Marais Poitevin et à seulement quelques minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Les atouts : Maison à Benet (85490), proche de Niort et du Marais Poitevin Grand garage adapté au stationnement d'un camping-car Deux garages et nombreux espaces de rangement Sous-sol complet 3 chambres + bureau Cheminée Terrain arboré et piscinable de 950 m² Absence d'indices d'infestation de termites Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de Benet. A visiter sans tarder ! DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FERNANDES Paulo, au 0689363638 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDES Paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901798140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 40PAUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .