Maison à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Implantée dans le quartier recherché de la sous-préfecture à Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du lycée international et de l'Institut Notre-Dame, cette maison familiale édifiée en 1992 s'élève sur une parcelle de 770 m². Elle offre 275 m² habitables en parfait état, dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Un hall d'entrée avec placards distribue un double séjour lumineux et généreux par ses volumes, exposé sud-ouest, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin. Un patio, accessible depuis le séjour, offre un espace de vie extérieur supplémentaire, intime et protégé des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, pensés pour le quotidien d'une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont l'une avec un espace aménageable selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée d'un dressing. Le sous-sol complet comprend une pièce polyvalente de 50 m², des espaces de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un studio indépendant doté d'une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Un double garage permet de stationner deux véhicules à l'abri et complète cette maison fonctionnelle, au calme et sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un quartier prisé de Saint-Germain-en-Laye. Le séjour et les chambres à l'étage sont climatisés par 4 splits réversibles. La gare de Saint-Germain-en-Laye Bel-Air - Fourqueux (ligne L, direction Paris Saint-Lazare) est accessible à pied en moins de dix minutes, tandis que le centre-ville et ses commerces se rejoignent en quelques minutes. Le secteur bénéficie d'une offre scolaire complète, publique et privée, du premier au second degré : écoles maternelle et élémentaire Giraud Teulon, collèges Marcel Roby et Claude Debussy, lycée Jeanne d'Albret côté public ; Institut Notre-Dame et groupe scolaire Saint-Erembert côté privé, sans oublier l'école primaire du lycée international. Prix de vente : 1 733 460 € Prix net vendeur : 1 670 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8 % TTC du prix net vendeur. Contact BARNES : Sophie Lozano — +33 6 50 87 44 71 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 1,670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4890€ ~ 6630€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766