Maison à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et de l'Institut Notre-Dame, cette maison de 155 m² sur terrain de 484 m² offre une organisation sur trois niveaux pensée pour une vie de famille accomplie. Les espaces, fonctionnels et bien distribués, n'attendent que la touche personnelle de leur futur propriétaire pour révéler leur plein potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé regroupe les espaces de vie. Un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, propice à des moments de détente dès les premières heures de soleil. La cuisine aménagée complète ce niveau de réception. Une chambre et une salle de bain composent une suite de plain-pied, idéale pour les parents ou pour recevoir. L'étage, desservi par un palier central, distribue quatre chambres dotées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur accueille une chambre avec salle d'eau, un bureau, un atelier, une cave et une chaufferie, soit un ensemble modulable selon les besoins de chacun. Un garage double accessible depuis ce niveau complète la dotation. Les combles, aménageables, ouvrent un potentiel supplémentaire à exploiter librement. Solide dans sa structure et généreuse dans ses volumes, cette maison de caractère constitue une base de choix pour un projet de mise au goût du jour, à la mesure de ses espaces et de son emplacement. Idéalement positionnée à Saint-Germain-en-Laye, elle bénéficie d'un accès direct aux transports (bus et tramway T13 vers La Défense), d'une proximité immédiate avec les commerces du centre-ville, le marché, le château et la terrasse dominant la vallée de la Seine. Le terrain de 484 m² complète l'ensemble avec un extérieur privatif et verdoyant. Prix de vente : 990 000 € Prix net vendeur : 951 923 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix net vendeur. Contact BARNES : Sophie Lozano — 06 50 87 44 71 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 951,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4370€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766