Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Aux portes de Paris, à Aubervilliers (93), ce charmant T3 de 60,24 m² au 1er étage prend place dans Le Ferragus, une résidence neuve RE2020 à l'architecture contemporaine d'inspiration faubourienne, au cœur du quartier Victor Hugo — à seulement 500 m à pied du métro ligne 12. Il se compose de : - un séjour/cuisine de 23,24 m² - deux chambres (11,98 et 10,76 m²) - une salle d'eau - un WC séparé - une entrée Atouts du bien : - Résidence neuve RE2020, matériaux nobles (pierre, brique), jardin central et toitures végétalisées - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (confort et économies d'énergie) - Volets roulants électriques, sol stratifié - Parking en sous-sol pré-équipé véhicule électrique (parking en sus), local vélo et local poussette - Métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) à 500 m à pied — Paris directement accessible ; commerces, marchés et services à quelques pas - Financement : jusqu'à 50 % du coût de l'opération finançable sans intérêts via le PTZ (barème 2026 étendu à tout le territoire, quotité selon les revenus du foyer). Pourquoi Papillon Patrimoine ? Je ne référence que des lots à moins de 10 minutes à pied d'un point de transport structurant, jamais de rez-de-chaussée sans extérieur — c'est mon filtre de sélection, pas celui du promoteur. Je vous accompagne du choix du bien au montage de votre financement, jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique. Prix affiché sous conditions de ressources (TVA réduite et/ou PTZ) — je vérifie votre éligibilité en 5 minutes, sans engagement. Informations et visuels non contractuels, sous réserve de disponibilité. Contactez dès aujourd'hui Nathanaël, votre conseiller Papillon Patrimoine — disponible 7/7. Recevez la fiche complète du lot (prix par régime de TVA, quartier, plan des surfaces) en me contactant directement. Nathanaël — Papillon Patrimoine