Maison à vendre, Chaponost (69)

Description

CHAPONOST - CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété d’exception développe un peu plus de 450 m² habitables au sein d’un remarquable parc paysager de 1,4 hectare. Entièrement rénovée avec un niveau d’exigence particulièrement élevé, la demeure conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et l’élégance d’une écriture contemporaine. Matériaux choisis, volumes généreux et lumière omniprésente composent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur le parc et les terrasses. Une élégante cuisine familiale, un vaste salon, un bureau-bibliothèque réalisé sur mesure et une cave à vin complètent ce niveau de vie. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale ainsi que deux chambres en suite. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires avec leur pièces d'eau, une salle de cinéma privée et une généreuse family room, offrant à chacun indépendance et intimité. À l’extérieur, arbres majestueux, terrasses et perspectives paysagères entourent une piscine de 13 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Chauffage au sol, climatisation et prestations techniques de dernière génération participent au confort de cette demeure pensée pour une vie familiale exigeante. Une propriété rare et confidentielle, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent à quelques minutes seulement de Lyon. 6 chambres – 5 salles d’eau – env. 450 m² – parc d’env. 1,4 ha – piscine 13 m – dépendance – cinéma – family room – bureau-bibliothèque – cave à vin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3260€ ~ 4430€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302