Propriété à vendre, Baccarat (54)

Description

À Gelacourt, à proximité de Baccarat, cette propriété équestre organisée autour d’une ancienne ferme en U développe un ensemble complet associant habitation, installations dédiées aux chevaux et importantes surfaces de stockage. La partie résidentielle comprend une maison d’environ 200 m², entièrement rénovée, proposant de beaux volumes de vie et quatre chambres. Elle bénéficie notamment de fenêtres PVC et d’un chauffage au bois par chaudière. Cuisine équipée, salle de bain fonctionnelle, toilettes et buanderie attenante. Cette première maison bénéficie de rénovation datant de 2021, diagnostic C. Un appartement indépendant d’environ 98 m², récemment aménagé également, complète l’ensemble. Les installations équestres disposent de 20 boxes, de deux grandes stabulations, un manège éclairé de 20 x 12 m, une sellerie, un clubhouse, selleries, espaces de stockage et des sanitaires. Les aménagements équestre à l'exterieur se composent d'une carrière de 25 x 50 m avec sol Equipro récent, d’un rond de longe, d'un hangar de stockage d’environ 360 m², quatre grands garages et différents espaces de rangement viennent compléter les dépendances. Un puits permet d’alimenter la partie équestre et d’assurer notamment l’arrosage des installations. La propriété s'étend sur 8 ha 42 a 34 ca, soit 84 234 m² au total, répartis entre environ 2,1 hectares autour de la ferme et 6,3 hectares supplémentaires situés dans le village et aménagés en parcs. L’organisation des bâtiments, les surfaces disponibles et la diversité des équipements offrent un ensemble particulièrement adapté à une activité équestre, tout en conservant une partie résidentielle indépendante et confortable. La propriété bénéficie par ailleurs d’une microstation récente. Une possibilité de reprise d’un bail portant sur un parc supplémentaire situé dans la commune peut également être envisagée. Ce bien est présenté par Hugo Conerardy – Consultant BARNES Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.