Maison à vendre, Malaussanne (64)

Description

TERRE DU SUD-OUEST, agence d'Hagetmau vous invite à découvrir : Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes d'Hagetmau, découvrez cette maison de caractère datant de 1750, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 137 m2 habitables sur un terrain clos de 1 540 m2. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible et son authenticité. À l'intérieur, la maison offre des espaces chaleureux et confortables, avec une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée, 2 chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle d'eau et un WC. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un garage et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un excellent niveau de confort énergétique La maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : DPE B GES A pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible production photovoltaïque avec système de stockage chauffe-eau thermodynamique double vitrage volets électriques tout-à-l'égout Avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée, cette maison ancienne offre ainsi un niveau de performance rarement rencontré sur ce type de bien. Un bien prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne, avec piscine, jardin et dépendances. Surface habitable : 137 m2 Terrain : 1 540 m2 Chambres : 2 + bureau Piscine : chauffée DPE : B 80 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 759 EUR et 1 027 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte sur place. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez TERRE DU SUD-OUEST Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr