Propriété à vendre, Cozes (17)

Description

Sur le secteur de COZES cette propriété édifiée au début du 20ème siecle est destinée aux amateurs de grands espaces et surtout de calme. Précision, ce bien est désigné dans le PLU de COZES comme étant un élément du patrimoine protégé. La surface habitable est définie aux environs de 305 m2, le rez de chaussez de cette propriété se compose d'une entrée désservant un premier salon avec sa cheminée puis un second salon donnant sur une salle à manger avec une autre cheminée en parfait état. Dans le prolongement et extension , vous disposez d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce annexe pouvant en devenir selon vos idées s'imposer en une bibliothèque ou pourquoi pas un salon plus intimiste. Toujours à ce meme niveau 2 chambres de plain-pied, une seconde cuisine, une salle à manger 2 salles de bains et 2 wc. Concernant le premier étage, un pallier dessert 2 grandes chambres et un toilette avec lavabo. Sur la partie extension du premier étage 3 grandes chambres et 2 dortoirs, le 4ème WC et 3 greniers complètent ce niveau. En extérieur un garage , une chaufferie. La contenance de la parcelle est d'environ 6263 m2 agrémentée quant au jardin de magnifiques cèdres du Liban et diverses espèces d'essences fruitières. A disposition, des anciennes dépendances d'environ 320 m2 sont à rénover . Le bien est équipé d'un système de surveillance. Cette propriété est une veritable source d'inspirations pouvant parfaitement correspondre à des projets dédiés au secteur de l'évènementiel en autre et pourquoi pas un projet de gites touristiques de grandes capacités ? Le DPE se pose en classe ENERGIE G indice 336 et la classe CLIMAT G indice106. A votre écoute pour toutes informations complémentaires au 06 80 73 79 45 mail [email protected] Les honoraires d'agence 3.4% sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agnet commercial en immobilier, immatriculée sous le no RSAC 440404995 auprès du tribunal de SAINTES. Titulaire de la carte de démarchage immobilierpour le réseau EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légal de débrouissaillement sont disponibles sur le site géorisques ; www.georisques.gouv.fr Utilisation de l'IA avec Nodalview pour certaines photos présentées dans l'annonce. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -