Maison à louer, Châteaugiron (35)

Description

NOUVELLE MAISON À LOUER À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette maison individuelle neuve d'environ 114 m2, jamais habitée, située au coeur de la ZAC du Grand Launay, dans un quartier résidentiel de qualité à Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes. Livrée mi-septembre 2026, cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 350 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison neuve répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Loyer mensuel : 1330 EUR dont 30 euros de charges comprenant l'entretien de la PAC et la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 1300 EUR Honoraires de visite et de rédaction du bail : 590 EUR Honoraires d'état des lieux : 106.50 EUR Diagnostic de performance énergétique : - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A 30 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A 1 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43, ou par e-mail à [email protected].