Maison à vendre, Angers (49)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ANGERS (49100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Angers – Rare sur le Quartier Pasteur900 000 € Net Vendeur (et 45 000 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC)Surface habitable : environ 260m²Parcelle : 900m²6 chambres – Dépendances – Ancien local professionnel – Jardin closUne propriété rare par ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'évolution, destinée aux amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique au cœur d'Angers.Derrière sa façade de caractère, la maison de 260m² environ, à la distribution familiale, dévoile de généreux espaces. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux WC avec cabinet de toilette, ainsi qu'un accès à la cave.Au premier étage : un palier dessert cinq chambres aux belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau.Au deuxième étage : un plateau actuellement aménagé en grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (suite parentale, espace loisirs, chambres supplémentaires...).Un ancien local professionnel d'environ 100 m², à réhabiliter, ouvre de nombreuses perspectives. Possibilité de rétablir l'ancienne porte de communication avec la maison.À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, une agréable terrasse et un joli bâtiment donnant un charme particulier au jardin.Travaux de rénovation à prévoir.Les atouts• Environ 350 m² • 6 chambres et vastes pièces• Grenier entièrement aménageable• Ancien local d'environ 100 m²• Dépendances• Jardin clos avec terrasse• Propriété de caractère offrant un fort potentiel patrimonialCaractéristiques techniques• Construction en pierre• Menuiseries bois• Cave, sous-sol et combles- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.