Appartement à vendre, Cattenom (57)

Description

Appartement neuf T4 avec balcon et places de parking Le Hameau des Hirondelles à Cattenom À seulement quelques minutes du Luxembourg et de Thionville, découvrez ce T4 neuf de 95,71m2 situé au sein de la résidence Le Hameau des Hirondelles, une adresse privilégiée à Cattenom, aux portes de Thionville et du Luxembourg. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,66 m2, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et d'un espace extérieur grâce à un balcon de 14m2, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Au coeur d'une résidence contemporaine à taille humaine, vous bénéficiez de prestations de qualité pensées pour votre bien-être : Appartement T4 de 95,71 m2 Séjour / cuisine de 38,66 m2 1 balcon 14m2 orientée Nord-Ouest 3 chambres 2 places de parking extérieures et 1 place de parking couvert incluses. Chauffage collectif au sol par pompe à chaleur Volets roulants motorisés Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Résidence sécurisée avec ascenseur Porte palière anti-effraction 3 points Isolation acoustique renforcée avec chape flottante et résilient acoustique Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Large choix de finitions et matériaux de qualité Conçue selon les dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique (RE2020), Le Hameau des Hirondelles s'intègre dans un environnement paysager soigné et propose des appartements lumineux, ouverts sur l'extérieur grâce à leurs terrasses privatives. La résidence est composée de 25 logements seulement, offrant un cadre de vie recherché à Cattenom, à proximité immédiate du Luxembourg. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat familial ou d'un investissement immobilier, ce T4 représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché du nord mosellan, très apprécié des frontaliers et des familles souhaitant allier confort, modernité et proximité du Luxembourg. Contactez Sixty Immo dès aujourd'hui pour obtenir les plans, connaître les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf à Cattenom. Illustrations non contractuelles, à caractère d'ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations. L'illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l'artiste ; en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l'instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou partie des informations visuelles s'avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la consultation est susceptible d'évoluer au moment de la réservation et aucune indemnité ne pourra être envisagée en cas d'indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris