Appartement à vendre, Villeneuve-d'Ascq (59)

Description

A Villeneuve-d'Ascq, ce duplex de 95,31 m² Carrez séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et ses prestations peu communes en appartement. Situé au premier étage d'un petit immeuble, l'entrée ouvre sur un couloir qui structure naturellement les différents espaces de vie. Le séjour salle à manger constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence rare d'un poêle à granulés, qui apporte à la fois caractère et confort. Dans son prolongement, une première chambre complète ce niveau. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, prend place au bout du couloir. Un WC indépendant vient parfaire cette première partie de l'appartement. L'escalier, situé dès l'entrée, mène à l'espace nuit. L'étage dévoile deux belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains. Pensé pour une vie quotidienne confortable, ce duplex conjugue ainsi fonctionnalité, luminosité et volumes généreux, tout en offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. La présence de panneaux solaires constitue un véritable atout au quotidien, en contribuant à réduire les consommations énergétiques et à favoriser une gestion plus maîtrisée des dépenses. A proximité des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement recherché de Villeneuve-d'Ascq. Un appartement singulier, prêt à vivre et à accueillir ses nouveaux propriétaires, où le confort énergétique rencontre une distribution parfaitement pensée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de référence : entre 940 euros et 1340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Regan LUANGRATH - 06 16 91 24 88 - RSAC : 751 945 338 Tourcoing Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1366.15 euros. Regan Luangrath (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 945 338 - Tourcoing.