Maison à vendre, Channay-sur-Lathan (37)

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Au coeur d'un bourg de la Touraine ligérienne, entre Langeais et Château-la-Vallière, cette maison de caractère développe environ 185 m² habitables sur un terrain clos de murs d'environ 1 800 m². Installée dans l'ancien clos d'un prieuré, elle a conservé plusieurs éléments témoignant de son histoire : dépendances anciennes, mur en pierre traversant la propriété, tomettes, poutres et charpente apparente. La façade, ponctuée de petites ouvertures en demi-lune et de volets rouges, participe à son identité. L'entrée dessert une cuisine conviviale aménagée sous les poutres, prolongée par un vaste salon cathédrale. Ce dernier constitue le coeur de la maison avec sa belle hauteur sous plafond, sa charpente du XVIIIe siècle et sa cheminée monumentale. Une large verrière intérieure sur toute la hauteur crée une ouverture originale sur la piscine et apporte une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec tomettes anciennes et salle d'eau attenante. A l'étage, une grande chambre bénéficie elle aussi de sa salle d'eau. Un bureau en mezzanine, ouvert sur le salon, peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Une dernière chambre, installée sous les combles, complète l'espace nuit et est accessible par une échelle de meunier. Le jardin clos de murs offre plusieurs espaces distincts, entre verger, terrasses et dépendances. La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit dans le prolongement du salon, face à la verrière. Un préau constitue un espace extérieur couvert idéal pour les repas et les moments de convivialité. Un garage complète les dépendances. La propriété séduit par l'association de ses volumes généreux, de ses éléments anciens préservés et de ses aménagements contemporains, avec un environnement de village et un jardin entièrement clos. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2140 euros au 01/01/2021. Contact (EI) : Louise Bourdois 06 24 86 38 87 Agent immatriculée au RSAC de Tours n° 933 630 329. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.