Appartement à vendre, Nanterre (92)

Description

Situé dans une jolie rue calme et résidentielle, à proximité immédiate de la place du marché du Vieux Nanterre, des commerces, écoles et transports, dans un ancien atelier de reprographie (et initialement un cinéma) aujourd'hui devenu une petite copropriété depuis 2019, se trouve un superbe loft de 160 m2 Carrez sur trois niveaux avec terrasse et courette. Bénéficiant d'un accès au rez-de-chaussée et d'un accès à l'étage de la copropriété, ce loft a la possibilité d'être divisé en deux lots. L'étage se compose d'une entrée, de grandes toilettes invités avec point d'eau et d'un double séjour avec cuisine ouverte totalisant 57 m2. Cette pièce à vivre au volume généreux (dont la hauteur sous plafond atteint 4,40 mètres au faîtage) est prolongée par une terrasse de 14 m2. Sur ce même niveau, un escalier mène à un bureau de 19 m2 en mezzanine (aménageable en chambre) complété par une salle d'eau avec toilettes. Le niveau inférieur distribue un spacieux dégagement, une grande salle d'eau avec toilettes, une buanderie, une pièce de rangement, un dressing ainsi que deux belles chambres (18 m2 et 20 m2) chacune prolongée par une courette de 11 m2. Pièces spacieuses, beau volume et calme absolu caractérisent ce loft à l'intérieur soigné et dont la copropriété aux faibles charges bénéficie encore de la garantie décennale. Future station de métro Nanterre La Boule (ligne 15) à 665 mètres. RER A Nanterre-Ville à 930 mètres. Bus 141 (La Défense), 158 (Pont de Neuilly-Métro) et 559 (Cimetière du Mont Valérien) à 250 mètres. Bus 160 (Boulogne-Pont de Saint-Cloud-Métro), 163, 258 (La Défense), 259 (Saint-Germain-en-Laye RER), 263 (circulaire) et 304 (Les Courtilles) à 665 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 680 euros et 3 640 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.64 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.