Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Au coeur de la ville, cette ancienne salle d'arts martiaux transformée en loft déploie 155 m2 habitables (136,57 m2 loi Carrez). Issu de la réhabilitation d'un bâtiment de 1850, ce bien de caractère bénéficie d'une terrasse de plus de 50 m2, offrant un véritable espace extérieur en hyper-centre. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une pièce de vie de 90 m2 structurée par un plafond cathédrale de 5,40 mètres et une charpente apparente. Une large façade vitrée en aluminium apporte une belle luminosité naturelle et relie le séjour à l'extérieur. L'atmosphère se veut chaleureuse, soulignée par la présence d'un poêle à bois récent aux lignes modernes. L'agencement se prolonge vers un espace nuit abritant trois chambres et une salle d'eau. En surplomb, une mezzanine révèle un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour y concevoir un bureau ou un espace de lecture. Dans la continuité du salon, la terrasse aménagée constitue une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace confidentiel profite d'un grand calme, en retrait de l'effervescence urbaine. L'environnement immédiat assure un quotidien très pratique, à quelques pas seulement du lycée Victor Hugo, de la mairie, des commerces et de la gare. Deux garages dont un loué complètent les prestations de ce bien de centre-ville. Élégante illustration de l'immobilier atypique, ce loft chargé d'histoire associe l'architecture industrielle au confort d'une rénovation moderne. Une adresse singulière qui invite naturellement à venir découvrir les lieux. Copropriété de 35 lots dont 10 lots d'habitations, charges annuelles de 1 000 euros par an. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 472 euros et 1 992 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 [email protected] Responsable commerciale Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.