Maison à vendre, Nexon (87)

Description

Dans le centre bourg de Nexon, à environ 25 minutes de Limoges et 30 minutes de Saint-Yrieix, l'agence Nicard des Rieux vous présente cette grande maison familiale entièrement bâtie sur sous-sol avec accès sur l'étage via l'escalier ou par un ascenseur. Comprenant 4 grandes chambres allant jusqu'à 16 m², une cuisine indépendante, un grand séjour d'environ 30 m², un salon avec accès sur la terrasse, et deux salles de bains, cette maison offre beaucoup de possibilités d'aménagement et de mode de vie. Ce bien propose également un espace de réception et de détente dans une annexe du rez-de-chaussée avec une grande salle de 40 m² ouverte sur une véranda avec accès direct au jardin et à la piscine couverte. Les combles sont entièrement accessibles et aménageables. Les volumes du sous sol représentant la totalité de la superficie de l'étage soit environ 190 mètres carré permettent de stocker jusqu'a 4 véhicules, en plus d'une création d'atelier et d'une partie rangement. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2700 m² agrémentée d'arbres fruitiers ainsi que d'une cabane de jardin. La maison est habitable en l'état. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien FURELAU tèl 0678806037, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 904894714. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Adrien FURELAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904894714 RCP ALLIANZ