Maison à vendre, Hestrus (62)

Description

HESTRUS – Maison individuelle à rénover avec terrain de 883 m² et potentiel constructible 87 000 € HAI Dans le charmant village d'Hestrus, découvrez cette maison de 1925, d'environ 84,83 m² habitables, implantée sur un terrain de 883 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un couloir, de WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et simple vasque. À l'étage de 2 chambres mansardées dont l'une avec accès au grenier par une porte et de 2 paliers dont l'un avec rangements. Vous apprécierez son cachet ancien, avec carrelage d'époque au rez-de-chaussée et parquet bois d'origine à l'étage. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage indépendant avec porte motorisée et de 2 dépendances. Beau potentiel : possibilité d'envisager le détachement d'une partie du terrain en parcelle à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir : chauffage électrique, fenêtres bois principalement en simple vitrage et installation d'un assainissement non collectif à prévoir... DPE : G Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel, dans un village calme et authentique du Ternois. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez moi Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Stéphanie MARLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939394128