Appartement à vendre, Villers-les-nancy (54)

Description

Sur la commune de Villers-lès-Nancy, au coeur de la ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement particulièrement apprécié. Commerces, transports en commun, parcs et établissements universitaires sont accessibles à proximité immédiate, offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. Un secteur attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À rénover, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et surtout d'un beau potentiel de transformation. Dès l'entrée, le hall dessert le séjour et la cuisine, aujourd'hui partiellement séparés par une cloison. Leur ouverture permettrait de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale, tout en profitant pleinement de la luminosité du logement. À l'opposé de l'espace de vie, la partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Là encore, la distribution existante offre différentes possibilités d'aménagement afin d'adapter les espaces à votre projet. En sous-sol, une cave privative complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Un appartement au potentiel intéressant, dont la rénovation permettra de tirer pleinement parti d'un emplacement de qualité au coeur de Villers-lès-Nancy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823