Maison à vendre, Courcelles (45)

Description

Maison de caractère rénovée 135 m² – Courcelles-le-Roi À seulement 10 minutes de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 135 m², offrant un bel équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2020, la maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture, isolation, électricité, plomberie et huisseries PVC double vitrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée datant de 2022, attenante à une agréable salle à manger de 28 m² avec poêle à granulés. Vous trouverez également un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, dont les finitions restent à terminer. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Une grange d'environ 25 m² avec cave complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les atouts du bien : •? ?Environ 135 m² habitables •? ?Maison en pierre avec poutres apparentes •? ?Rénovation importante réalisée en 2020 •? ?Toiture et isolation refaites •? ?Électricité et plomberie refaites •? ?Huisseries PVC double vitrage •? ?Cuisine aménagée et équipée de 2022 •? ?Poêle à granulés •? ?4 chambres •? ?2 salles d'eau •? ?Grange d'environ 25 m² avec cave •? ?Cour extérieure sans vis-à-vis •? ?À 10 min de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les personnes à la recherche d'un bien authentique avec de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488778606