Maison à vendre, Bourg-Saint-Andéol (07)

Description

BOURG-ST-ANDEOL (Ardèche) RARE, en EXCLUSIVITE ! Maison de ville avec cour de 150m², piscine, à fort potentiel ! À découvrir, proche toutes commodités, cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux offre de de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salon-coin Kitchenette dessert trois chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Disposant de deux accès distincts, ce niveau peut également permettre d'envisager la création d'un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres ainsi que deux chambrettes avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, des rangements et un WC. Un vaste garage-atelier d'environ 160 m² (avec cheminée insert) complète l'ensemble, apportant un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, espace sport ou différents projets. À l'extérieur, une terrasse et une piscine d'environ 10 m² offrent un espace agréable sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie de surcroît, d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison idéale pour une grande famille (proximité, écoles, collège, lycée, commerces) ou pour un projet locatif nécessitant des espaces indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Pierrelat'in Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire à votre écoute, de votre projet immobilier. Référence agence : 89