Appartement à vendre, Neuilly-sur-Marne (93)

Description

Venez découvrir cet agréable appartement F4, situé au sein d'une résidence sécurisée et au calme, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres et offre une configuration particulièrement intéressante : il est possible de le transformer très facilement en F3 avec peu de travaux, afin de supprimer une chambre et ainsi agrandir considérablement la pièce de vie. Une belle opportunité pour créer un espace salon/salle à manger plus vaste et convivial, selon vos envies. La cuisine, récente et moderne, a été pensée pour être à la fois esthétique, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie également de précieux espaces annexes avec une cave ainsi qu'un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. La résidence fait actuellement l'objet d'une procédure en cours concernant des travaux d'isolation, un projet qui pourra contribuer à l'amélioration du confort thermique de l'ensemble immobilier. Les + du bien : Appartement F4 – 3 chambres Possibilité de transformation facile en F3 avec grande pièce de vie Appartement lumineux grâce aux multiples fenêtres Cuisine récente, moderne et fonctionnelle Garage privatif Cave Résidence sécurisée Environnement calme Projet de travaux d'isolation en cours au sein de la résidence Beau potentiel d'aménagement Un appartement fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant une grande pièce de vie. Cette annonce référence 346943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 513,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr