Villa à louer, Montferrier-sur-Lez (34)

Description

Villa contemporaine avec piscine à débordement au coeur de la pinède – 160 m² – Terrain de 1 120 m² Au coeur d'un environnement naturel préservé, nichée au milieu de la pinède et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la sérénité. Située au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie privilégié, où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement. Dès l'entrée, la villa dévoile une remarquable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée : hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes. Pensé pour conjuguer confort et convivialité, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse de 47m²et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace plus intimiste avec son dressing et sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau. Une buanderie indépendante ainsi que deux WC viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette propriété. Des prestations pensées pour le quotidien. - Villa de plain-pied de 160 m² - Terrain de 1 120 m² au coeur de la pinède - Pièce de vie de 70 m² - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Trois chambres avec placards intégrés - Seconde salle d'eau - Buanderie indépendante - Deux WC - Terrasse de 47 m² - Piscine à débordement de 7 x 3 m - Climatisation gainable - Stationnement intérieur pour jusqu'à quatre véhicules - Situation au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis Tout en bénéficiant d'un environnement préservé, la villa permet de rejoindre les commerces, établissements scolaires, supermarchés, restaurants, transports en commun et services du quotidien à proximité. Vous recherchez un cadre de vie privilégié, au calme, au coeur de la pinède et à l'abri des regards ? Cette villa réunit de beaux volumes, des espaces extérieurs soignés et une atmosphère propice à la détente. Laissez-vous séduire par son environnement unique et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Renseignements et visites : Laura Perez – 07 43 63 54 90 Loyer mensuel hors charges : 3 227 € Dépôt de garantie : 3 227 € Honoraires d'agence : 1 201 € Honoraires de 1 201 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 3227 €/mois. Dépôt de garantie 3 227 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr