Maison à vendre, San-Martino-di-Lota (2B)

Description

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison individuelle d'une surface de 107 m² située sur la commune de Saint-Martino-di-Lota, à l'entrée du Cap Corse, dans un secteur calme et sans aucun vis-à-vis. Le bien se distingue par sa proximité immédiate avec la plage, la mer et les commodités, accessibles à pied en seulement 3 minutes, tandis que le centre-ville de Bastia se rejoint en 8 minutes en voiture. Le bâtiment est élevé sur trois niveaux et dessert ses étages par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants d'environ 16 m² chacun, fermés par des portes basculantes métalliques. Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 54 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une pouvant faire office de bureau), et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour, lumineux, est équipé d'une climatisation murale et d'une cheminée à foyer ouvert, et profite d'un balcon d'environ 3 m². Au second étage, un second appartement de type T3 d'environ 53 m², aménagé sous rampants, propose la même distribution : séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m². Au total, la maison développe ainsi environ 107 m² habitables répartis sur les deux appartements. Points forts et prestations : Actuellement composé de deux appartements indépendants, il peut aisément être réuni en une seule et même unité d'habitation. Également, menuiseries double vitrage, cheminée à foyer ouvert et climatisation. Le bien est complété par deux garages indépendants. Proximité : La maison se trouve à 3 minutes à pied de la plage, de la mer et des commodités du secteur. Le centre-ville de Bastia est accessible en environ 8 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas POLIFRONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 704 299 Bastia RCP Sérénis n°ACI31369