Appartement à vendre, Caen (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Caen Situé à Caen, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour de 50 m², idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Son état neuf et sa construction récente en 2028 assurent une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 12,18 m² et une terrasse de 9,12 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont garantis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.