Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,32 m² pour un prix de 547 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts. La surface utile atteint 84,82 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage et de détente. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 29,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et organiser des moments conviviaux. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.