Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 38,25 m² pour un prix de 299 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface permet d'aménager un séjour confortable, complété par une cuisine, idéale pour les repas quotidiens. La chambre offre un espace intime et reposant, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent un confort adapté au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, sans indication d'exposition particulière. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf, garantissant des finitions modernes et une qualité de vie appréciable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout pratique pour les résidents, offrant un espace dédié pour le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.