Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,82 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 84,32 m², incluant un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22,63 m². Cette configuration permet de profiter d'espaces de vie confortables et bien distribués, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour capter la lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Ces performances garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. La terrasse de 22,63 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.