Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Orly Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf de 59,92 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 311 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2027, il bénéficie d'un état impeccable et d'une conception moderne adaptée aux besoins actuels. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. L'agencement optimise les espaces pour un confort optimal au quotidien. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison prévue en 2027 garantit une construction récente conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 25,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 13,25 m² vient également agrémenter ce logement, idéale pour les moments de détente en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO