Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,49 m² pour un prix de 484 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un cadre de construction contemporaine respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 90,57 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 6,17 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé à l'appartement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement dans l'une des pièces. Une place de parking intérieure est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal toute l'année. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité des personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, ainsi qu'une isolation thermique de classe A. La construction neuve garantit un état impeccable et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI