Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,3 m² pour un prix de 506 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. La surface utile de 90,38 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres offrant un espace intime suffisant. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au troisième étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un extérieur vient agrémenter ce bien : une loggia de 6,17 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Parmi les équipements et éléments de confort, la cuisine est équipée, prête à l'usage. L'appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI