Appartement à vendre, Levallois-Perret (92)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Levallois-Perret Situé à Levallois-Perret, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 30,8 m². Proposé à 425 000 €, il constitue une opportunité d'investissement dans un secteur urbain dynamique. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage polyvalent, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. L'agencement intérieur privilégie la praticité et le confort, adapté à un mode de vie citadin. Le bien se trouve au premier étage avec une exposition est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,44 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée sur l'environnement urbain. Cet extérieur constitue un atout appréciable pour un appartement de cette typologie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré pour le rangement, et une cuisine. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN