Appartement à vendre, Arles (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40m² pour un prix de 169500€. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 43m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, facilitant les moments de convivialité et la préparation des repas. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer l'espace. Implanté au premier étage, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition qui assure un bon éclairage naturel. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un extérieur agréable complète ce bien avec une terrasse de 6m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO