Appartement à vendre, Hyeres (83)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Hyères Situé à Hyères, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 117,2 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace privé appréciable, complété par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle importante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une efficacité énergétique remarquable. Un jardin privatif de 215 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 17,5 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.