Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orly offrant confort et modernité Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 379 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au 3e étage, exposé sud-est, garantissant un ensoleillement matinal et une atmosphère chaleureuse. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A. Cette performance énergétique élevée assure une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, contribuant à un confort thermique et phonique optimal. Un balcon de 6,85 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO