Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T4 neuf de 79 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 338 000 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une surface utile de 81,52 m², alliant confort et fonctionnalité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel agréable et pratique. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement naturel dès le matin, apportant une luminosité agréable dans les pièces principales. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 5,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, facilitant l'acquisition. La construction récente garantit une qualité de vie durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.