Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf de 65 m² habitable est proposé à 291 000 €. Il offre un cadre contemporain dans un programme en cours de construction avec livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 67,49 m². L'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, avec un séjour de 50 m² qui invite à une organisation flexible des espaces de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. Les chambres bénéficient d'un aménagement fonctionnel avec placards intégrés, permettant un rangement efficace. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité équilibrée en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente classification DPE A et GES A. Cette performance garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un espace extérieur sous forme de loggia de 4,97 m² complète ce bien, apportant un prolongement agréable au séjour. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et fonctionnel pour tous les âges. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux exigences actuelles en matière d'isolation phonique et thermique, assurant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.