Duplex à vendre, Pantin (93)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec balcon à Pantin Situé à Pantin, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 94,71 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Proposé à 595 000 euros, ce logement moderne s'adresse à ceux qui recherchent un espace contemporain et fonctionnel dans un environnement urbain. Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs adaptés à une famille ou à un usage mixte. La surface généreuse favorise une organisation fluide des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet espace de vie, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire. Ce duplex est situé au premier étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur pour les constructions de 2028, assurant confort et durabilité. Un balcon de 3,89 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cette ouverture vers l'extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, offrant un lieu de détente en plein air sans quitter son domicile. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'optimisation des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.