Maison à vendre, Chandolas (07)

Description

Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Ardèche touristique.Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique depremier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-Pont- d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique desVans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades enrivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal.Le Bien : Entièrement rénovée aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité(factures à l'appui), cette bâtisse en pierre équipée d’une climatisation réversibleoffre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d’unterrain attenant de 200 mètres carrés.RDC (Espace Restauration + réception) : Deux salles de caractère au cachetpréservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve etintégralement équipée (matériel de pointe). Une grande terrasse semi-couverted'environ 100 m² offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockageparfaitement fonctionnels.Étages: 8 espaces indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leurpropre salle de bains et WC. Une seconde terrasse de 80 m² offrant un cadreintimiste et privilégié aux résidents.Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes oudécoupe en investissement locatif par appartements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250