Maison à vendre, Le Louroux (37)

Description

Sur la commune de Le Louroux (37240), cette propriété de 1912, nichée dans un environnement naturel préservé, bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités essentielles (Ste Catherine de Fierbois à 5 min; Sorigny à 15 min; Ste Maure de Touraine à 13 min). Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², propose:- une entrée, - une cuisine, - un cellier, - un séjour avec cheminée, - trois chambres confortables, - une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, tandis que les granges, dépendances et hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain spacieux est agrémenté d'un puits et d'une mare, ajoutant charme et caractère à cette propriété. Actuellement de 4000 m2, il est possible d'acquérir près de 5 ha supplémentaires. Côté technique: Les huisseries sont en PVC double vitrage, la façade arrière et les tours de fenêtres à l'avant ont été entièrement refaits en 2023, et la charpente et la couverture sont en très bon état.Un raccord à l'eau de la ville sera à prévoir ainsi que la réfection du système d'assainissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 430 €Honoraires charge acquéreur : 11 570 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007