Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf à Argenteuil avec jardin privatif et terrasse Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,8 m² pour un prix de 391 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif de 227,8 m², offrant un espace extérieur rare et généreux. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un logement fonctionnel, ce bien comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine. L'agencement intérieur optimise l'espace et la circulation, permettant une organisation harmonieuse des pièces. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins quotidiens. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 14,6 m² attenante au jardin privatif, offrant un prolongement naturel à la vie intérieure. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON