Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T2 neuf de 44,6 m² habitable est proposé à 339 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent, conçu selon les normes actuelles de construction. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace utile de 49,1 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et acoustique. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un balcon de 9 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en centre-ville. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage quotidien facilité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON