Maison à vendre, La Rochelle (17)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à La Rochelle, livraison 2028 Située à La Rochelle, cette maison neuve de type T3 offre une surface habitable de 70,77 m² pour un prix de 395 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison se compose d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La disposition des pièces favorise une circulation aisée et un usage quotidien confortable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace intime et convivial. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 32,01 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,16 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON