Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,57 m² pour un prix de 297 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,26 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent un cadre propice au repos. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,37 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence et apportant un confort appréciable au quotidien. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON